Steuerberater für Immobilienmakler in Hannover.

Bei einem souveränen Umgang mit Immobilien ist es wichtig, durch eine kompetente Steuerberatung die finanziellen Belastungen sorgenfrei steuern zu können.

Wir als Ihre ASK Steuerberater für Immobilien Makler erstellen, neben einer umfassenden Analyse der Vermögensverhältnisse, die alltäglichen Arbeiten und stehen Ihnen als Mandant in sämtlichen steuerrechtlichen Fragen gerne zur Verfügung.
Ob es dabei um die Berechnung Ihrer Rentabilität geht, möglicher anfallender Steuern oder um eine vielleicht anstehende Unternehmensbewertung. Aufgrund der sehr umfangreichen Erfahrungswerte im Bereich der Immobilien sieht sich die ASK Steuerberatung als Ihr Ansprechpartner auf Augenhöhe.

Unsere Aufgaben als Ihre Steuerberater für Immobilien Hannover.

Verpachtung und Vermietung von Immobilien

Anschaffungsnaher Aufwand sind Aufwendungen, die nach der Anschaffung eines Gebäudes für die Instandsetzung und Modernisierung aufgewendet werden.
Zum Erhaltungsaufwand gehören sämtliche Ausgaben für die laufenden Instandhaltungsarbeiten sowie Reparaturen und alle Kosten, welche dadurch entstehen, dass bereits vorhandene Teile (z.B. Fenster) oder Anlagen (z.B. Heizung) erneuert oder verbessert werden
Wie verhalten sich Vermieter bei einer Vermietung gegenüber naher Angehörigen.
In Fragen des Gestaltungsspielraums für eine steuerlichen Optimierung haben wir ganz besondere Gestaltungs- und Optimierungskonzepte.

Hilfestellung beim Erwerb von Immobilien

Die Vertragsgestaltung ist ein wichtige Aspekt beim Kauf einer Immobilie, bei dem wir unserem Mandanten gerne zur Verfügung stehen.
Bei der Überlegung zur Gründung von Holding Strukturen stehen wir Ihnen als Experten zur Seite. Die Gründung einer Holding lohnt sich stets dann, wenn durch die entstehenden Vorteile, die damit einhergehen, der dadurch verursachte Mehraufwand zu rechtfertigen ist.
Ab welchem Vermögen lohnt sich beispielsweise eine vermögensverwaltende GmbH? Dabei sollte allerdings immer auf die persönlichen Einkommensteuersätze geachtet werden.
Option zur Steuerpflicht im Grundstückskaufvertrag und zeitliche Grenze beim Verzicht auf eine Steuerbefreiung.
Fragen beim Vorsteuerabzug bzw. Vorsteueraufteilung

Die Grundstücksgesellschaften, wie bspw. GbR oder GmbH&Co KG.

Was genau sollte ein Gesellschaftsvertrag enthalten
Wir übernehmen für Sie die laufende Buchhaltung inkl. Überwachung der Mieteingänge
Jahresabschluss (ist in unserer Abrechnungspauschale enthalten)

Steuerberatung für Bauträger / Projektgesellschaften

Erstellung des Jahresabschlusses, Übernahme der laufenden Buchhaltung, Erstellung eines digitalen Archives sowie die Überwachung des Mahnwesens und des gesamten Zahlungsverkehrs.

Tatkräftige Unterstützung bei der Veräußerung von Immobilien

Um der sog. Spekulationssteuer zu entgehen, dürfen Sie als Eigentümer innerhalb der Zehnjahresfrist lediglich Mieteinnahmen von der vermieteten Wohnung oder dem vermieteten Haus erhalten.
Eine Anzahlung oder ein Kaufpreisanteil für die vermietete Immobilie würde Sie hingegen zu einer Zahlung der Spekulationssteuer verpflichten.
Ein gewerblicher Grundstückshandel liegt immer dann vor, wenn innerhalb eines engen zeitlichen Zusammenhangs, welcher normalerweise fünf Jahre ist, zwischen Anschaffung bzw. Errichtung und Verkauf mindestens vier Objekte veräußert werden.
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